Российское информационное агентство
поиск по статьям и новостям

Большой якутский снос

16.09.2017, 19:05      Новости Якутска
Переселение из аварийного жилья в режиме нон-стоп

В Якутске с 2013 года снесено 493 деревянных многоквартирных аварийных и ветхих дома. Это четвертая часть всего деревянного жилого фонда столицы.

Якутия не побоялась заявить больше всех в России ветхих домов — 14% от всего жилого фонда. Это был действительно смелый шаг. Потому что ставки в случае провала кампании были высоки. Но республика на деле доказала, что заявка была не голословная. Нам удалось занять второе место по стране по исполнению социальной программы. И это несмотря на очень дорогие квадратные метры и строительные работы в жестких климатических условиях.

На очереди 1?565 якутян

1 сентября в стране объявлено об официальном завершении государственной программы по переселению граждан из аварийных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года. Якутия пришла ко дню Х с итогом 92%. Оставшиеся квадратные метры предполагается сдать до 30 октября этого года. Результаты, кстати, обновляются ежедневно. На 5 сентября, как сообщила на брифинге министр архитектуры и строительного комплекса Вера Кузакова, программа выполнена на 96%.

29,9 млрд руб. освоено по программе переселения.

«Это не значит, что 96% граждан переселены в новые квартиры,?— пояснила министр.?— На некоторых объектах завершаются отделочные работы, ведь все дома сдаются «под ключ». Где-то доделывают фасад, завершают благоустройство. Идет также процесс оформления документов». По последним данным, из 11?726 аварийных жилых помещений расселено 11?279, из 30?309 граждан 28?744 стали новоселами. По словам Веры Кузаковой, через полтора-два месяца регион выполнит программу переселения в полном объеме и оставшиеся 1565 якутян получат ключи от квартир.

Хроническое отставание

Строительство на территории республики ведется без остановок, и каждый день меняется процент готовности домов. График работы строителей очень напряженный. Только за август было введено 75 многоквартирных домов. Но в шести муниципальных образованиях Якутии, как признаются в Минстрое РС (Я), с реализацией программы в установленный срок не справились. «В основном это связано с несвоевременным исполнением и последующим расторжением муниципальных контрактов с недобросовестными застройщиками. Они не рассчитали свои силы и не исполнили обязательства»,?— пояснила Вера Кузакова. На сегодняшний день самый проблемный — поселок Серебряный Бор в Нерюнгринском районе. Там до сих пор не сдано 7?015 квадратных метров жилья. Газета «Якутия» уже писала о ситуации, сложившейся в поселке, где 188 семей второй год ожидают новоселья. Самое большое отставание наблюдается на объектах, где застройщиком выступают предприятия «Созвездие», «Вита», «Горизонт», так или иначе связанные с экс-кандидатом на пост главы Нерюнгринского района Алексеем Бураковым. При этом муниципалитет умудрился таким образом составить контракт, что заплатил по нему уже 85% стоимости всех строительных работ. Хотя в других МО действует схема: 20% аванс и оставшаяся сумма после сдачи объекта.

После 1 января 2012 года в Якутии аварийным признано 1 млн 200 тыс. кв.?м жилья. Для переселения потребуется 90 млрд рублей.

«По Серебряному Бору ситуация усложняется тем, что основной застройщик «Созвездие» является и единственным арендатором земельного участка, где проводится строительство,?— сообщила глава Минстроя РС (Я).?— Таким образом, предприятие «привязано к земле» и просто обязано завершить все работы, сдав до 1 декабря этого года свои объекты». Также руководитель ведомства сказала о том, что будут расторгнуты контракты с застройщиками в Нерюнгринском и Вилюйском улусах. Из ситуации придется выйти, выкупив для переселенцев квартиры на вторичном рынке. В бюджет же суммы, уже оплаченные нерадивым застройщикам, будут возвращаться долго и нудно — через суды.

Рейтинг «двоечников»

1.?п. Серебряный Бор — не сдано 7?157,57 кв.?м. жилья 2.?г. Нерюнгри — 5?889,30 3.?Вилюйский улус — 3?025,20 5.?г. Ленск — 3?374,10

Наказание недопущением

«Ответственность перед жителями республики за несвоевременный ввод жилья лежит на главах муниципальных образований,?— отметила министр архитектуры и строительного комплекса Якутии.?— Именно они лично отвечают за реализацию программы переселения. Поэтому в случае неисполнения в установленные сроки взятых обязательств Минстрой РС (Я) будет ставить вопрос об объявлении недоверия в отношении глав МО». И неутешительная новость для жителей МО, где программа сорвана: подобные населенные пункты не будут допущены к участию в продолжении программы позже. Так что вилюйчанам, нерюнгринцам и прочим пока остается лишь уповать на собственные финансы. «Те же, кто показал положительные результаты, будут включены в программу в первую очередь»,?— сказала Вера Кузакова. Что касается проваливших задание подрядных организаций (на сегодня таковых в реестре 20), то они должны быть определены как недобросовестные. И не будут больше допущены к конкурсам по строительству объектов. «К тем, кто срывает сроки, придут следователи, и ими займется прокуратура. Готовьтесь, поскольку это государственные деньги»,?— предупредил глава Егор Борисов еще 16 мая на совещании по программе переселения.

Сын ошибок трудных…

Одной из причин хронического отставания от графиков строительства специалисты называют низкую стоимость квадратного метра, определенную приказом Минстроя РФ — 39?440 рублей на 2016 год. В среднем же по республике стоимость строительства одного квадратного метра равна 74?073 руб., в арктических улусах цена доходит до 122 тысяч. Все это приводит к тому, что крупные зарекомендовавшие себя строительные компании не берутся за дешевые подряды. В итоге на торги выходят чуть ли не фирмы-однодневки, которые не утруждают себя применением современных технологий, качественных стройматериалов, а главное, соблюдением проектов. «Кроме того при строительстве нужно учитывать и короткий строительный сезон,?— считает Вера Кузакова.?— У нас, как правило, первый финансовый год возводится нулевой цикл, затем лишь после мониторинга состояния грунтов можно нагружать фундамент. А это требует времени».

491?580 кв. м. аварийного жилья в Якутии пошло под снос за 5 лет.

Также стоит учитывать и расстояния, ограниченные сроки речной навигации, действие автозимников, период распутицы. В общем, все наши климатические особенности. Таким образом, с учетом наработанного опыта и особенностей региона Минстрой Якутии внес ряд предложений в профильное федеральное ведомство и Фонд реформирования ЖКХ, которые необходимо учесть при разработке новой программы переселения в 2019 году.

Своими силами

Как неоднократно было отмечено, в правительстве Якутии не намерены приостанавливать ход программы переселения даже на год. Решено, что снос и переселение из аварийного жилья будут продолжены и в 2018?м. Напомним, российская программа начнет свое действие только через два года. «Объем финансирования программы в 2018 году еще не определен,?— сообщила Кузакова.?— Сумма будет уточнена при корректировке бюджета». Сегодня же известны основные принципы подхода к формированию республиканской программы. Ее действие в первую очередь распространится на те муниципалитеты, которые показали положительные итоги по программе 2013–2017 годов, будут учитываться удаленность населенного пункта и объем аварийного жилья». Кроме того, министр строительства отметила, что по республиканской программе предположительно будет расселена тысяча человек. «В 2018 году расселять будем только тех, кто проживает по соцнайму. Такого жилья в Якутии 355 тысяч кв.?м. На эти цели потребуется примерно 27 млрд рублей,?— уточнила руководитель ведомства.?— Кроме того, если ранее не проверяли, сколько у якутянина жилья, то с 2018 года согласно статье 32 Жилищного кодекса будет даваться одна квартира «квадрат в квадрат», по остальному жилью ответственность несет собственник».

Источник: gazetayakutia.ru
 Читайте также:
Мнение редакции интернет сайта yodda.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Пользовательское соглашение   |   Контактная информация   |   Города   |   Отели
Copyright © 2014-2016 yodda.ru - региональное информационное агенство
Яндекс цитирования